房产公证程序规则是怎样的？

房产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。下面为您详细介绍房产公证的程序规则。

首先是申请与受理阶段。当事人需要向房产所在地的公证机构提出公证申请。申请时，要填写公证申请表，并提交相关材料。这些材料通常包括当事人的身份证明，如身份证、户口簿等；房产的产权证明，像房产证；以及与公证事项有关的其他证明材料，比如买卖合同、赠与协议等。公证机构会对当事人提交的申请材料进行初步审查。如果材料齐全、符合要求，公证机构就会受理该公证申请。依据《公证程序规则》第十七条规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。

接着进入审查阶段。公证机构受理申请后，会对公证事项进行全面审查。这包括对当事人的身份、资格和民事行为能力进行核实；对房产的产权状况进行调查，查看是否存在产权纠纷等问题；对当事人提供的证明材料的真实性、合法性进行审查。公证机构可能会通过询问当事人、调查核实、查询相关档案等方式进行审查。根据《公证法》第二十八条，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；提供的证明材料是否真实、合法、充分；申请公证的事项是否真实、合法。

最后是出具公证书阶段。经过审查，如果公证事项符合法律规定，公证机构会在规定的时间内出具公证书。公证书是公证机构对公证事项真实性、合法性的证明文件，具有法律效力。一般情况下，公证机构会自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书，但因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。公证书出具后，当事人可以按照约定的方式领取公证书。如果在整个房产公证过程中，当事人有任何疑问或者遇到问题，可以随时向公证机构咨询，以确保公证程序的顺利进行。