农村荒山征地补偿标准是怎样的?征收人强拆无主房是否合法?

我家在农村,最近听说村里的荒山要被征收了,不太清楚补偿标准到底怎么算。而且村里还有几处没人住的老房子,听说可能会被强拆,想知道这种强拆无主房的行为在法律上到底合不合法,想了解这两方面的具体规定。
张凯执业律师
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首先来说农村荒山征地补偿标准。农村荒山属于农村集体土地,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,这是《土地管理法》第四十八条规定的。


征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省级、自治区级或直辖市级地方政府制定。也就是说,不同地区的荒山征地补偿标准是不一样的,要以当地政府制定的标准为准。一般来说,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。比如,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算等。


接着说征收人强拆无主房是否合法的问题。符合法定程序的强拆就是合法的。规划行政主管部门对无法确定该建设工程的建设单位或者所有人、管理人的,可以通过在公共媒体或者该建设工程所在地发布公告的形式督促建设单位或者其所有权人、管理人依法接受处理,公告期间不得少于15日 。


另外,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


总之,无论是荒山征地补偿还是强拆无主房,都有相应的法律规定和程序来保障各方的权益。相关概念:(区片综合地价:综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的地价 行政复议:公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请 行政诉讼:公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起的诉讼 )

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