农村拆迁评估标准是什么？

农村拆迁评估标准是在农村房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋及相关附属物等进行价值评定所遵循的准则。它对于保障被拆迁人的合法权益至关重要。

首先，在房屋价值评估方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（虽然农村集体土地拆迁不完全适用，但有一定参考意义），被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在农村，一般会考虑房屋的重置成本，也就是重新建造相同或类似房屋所需的费用。例如，要考虑房屋的结构，是砖混结构、砖木结构还是土木结构，不同结构的建造费用差异较大，会直接影响评估价值。

其次，土地使用权价值也是评估的重要部分。农村的土地是集体所有，但村民拥有土地的使用权。对于宅基地的评估，会考虑其区位、面积等因素。如果宅基地位于交通便利、基础设施较好的地段，其价值相对较高。

再者，附属设施和装修也会纳入评估范围。比如房屋的门窗、水电设施、室内装修等。这些附属设施和装修的新旧程度、材质好坏都会影响其评估价值。像精装修的房屋和简单装修的房屋，在评估价格上会有明显差异。

另外，还会考虑搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是对被拆迁人因搬迁而产生的费用进行补偿，临时安置补助费则是在被拆迁人过渡期间给予的安置费用补偿。具体的标准通常由当地政府根据实际情况制定。

最后，停产停业损失补偿（如果房屋用于经营）。如果农村房屋用于商业经营，那么拆迁会导致经营活动停止，从而产生损失。对于这种情况，也会给予相应的补偿，补偿金额会根据经营的实际情况，如经营规模、经营效益等进行评估确定。总之，农村拆迁评估是一个综合多方面因素的过程，具体标准各地会有所不同。