question-icon 农村拆迁评估流程是怎样的?

我家在农村,最近听说要拆迁了。我想了解下农村拆迁评估是怎么进行的,从开始到结束都有哪些步骤,评估过程中我们有什么权利,会不会出现评估不合理的情况,所以想知道完整的农村拆迁评估流程。
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  • #农村拆迁评估
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农村拆迁评估流程是一个严谨且规范的过程,以下为您详细介绍。 首先是确定评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。这就保证了评估机构选择的公平公正性,让被拆迁人也能参与到其中。 接着是评估机构进行前期准备。评估机构在接受委托后,会安排专业人员收集被拆迁房屋的相关资料,比如房屋的产权证书、土地使用证明等,同时对拆迁区域进行实地勘察,了解房屋的位置、周边环境、房屋现状等情况。 之后进行实地查勘。评估人员会到被拆迁房屋现场,对房屋的结构、面积、装修等实际情况进行详细查勘,并做好记录。被拆迁人应当配合评估人员的工作,提供必要的便利。 然后是评估计算。评估机构根据收集到的资料和实地查勘的结果,选用合适的评估方法,如市场比较法、成本法等,对被拆迁房屋进行价值评估。评估过程需要严格遵循相关的评估规范和标准。 再就是出具评估报告。评估机构在完成评估计算后,会出具正式的评估报告,报告中会详细说明评估的依据、方法、结果等内容。评估报告应当送达给被拆迁人。 最后,如果被拆迁人对评估结果有异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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