农村拆迁评估流程是怎样的？

农村拆迁评估流程是一个严谨且规范的过程，以下为您详细介绍。

首先是确定评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这就保证了评估机构选择的公平公正性，让被拆迁人也能参与到其中。

接着是评估机构进行前期准备。评估机构在接受委托后，会安排专业人员收集被拆迁房屋的相关资料，比如房屋的产权证书、土地使用证明等，同时对拆迁区域进行实地勘察，了解房屋的位置、周边环境、房屋现状等情况。

之后进行实地查勘。评估人员会到被拆迁房屋现场，对房屋的结构、面积、装修等实际情况进行详细查勘，并做好记录。被拆迁人应当配合评估人员的工作，提供必要的便利。

然后是评估计算。评估机构根据收集到的资料和实地查勘的结果，选用合适的评估方法，如市场比较法、成本法等，对被拆迁房屋进行价值评估。评估过程需要严格遵循相关的评估规范和标准。

再就是出具评估报告。评估机构在完成评估计算后，会出具正式的评估报告，报告中会详细说明评估的依据、方法、结果等内容。评估报告应当送达给被拆迁人。

最后，如果被拆迁人对评估结果有异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。