卖房假冒诈骗会怎么判?

我最近遇到有人在卖房时假冒房主进行诈骗的事儿,我想知道这种行为在法律上是如何量刑的。这事儿涉及不少钱,我很想弄清楚骗子会受到怎样的法律制裁,希望了解一下具体的判决标准和依据。
张凯执业律师
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在法律上,卖房假冒诈骗这种行为一般会按照诈骗罪来进行定罪处罚。诈骗罪指的是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。


在卖房假冒诈骗的情形中,诈骗者通过假冒房主等手段,欺骗购房者,使其产生错误认识并处分财产,这符合诈骗罪的构成要件。


关于量刑,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


这里的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”,根据相关司法解释,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。不过,不同地区可能会根据本地区经济社会发展状况,在上述规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准。


在实际的司法审判中,法院还会综合考虑各种因素来确定最终的刑罚,比如犯罪嫌疑人的认罪态度、是否有自首立功等情节、是否退赃退赔以及对被害人造成的实际损失和影响等。例如,如果犯罪嫌疑人在案发后主动投案自首,如实供述自己的罪行,那么根据法律规定,可以从轻或者减轻处罚;如果其积极退赃退赔,取得被害人的谅解,也可能在量刑时得到从宽处理。

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