山东省2024年维修基金的收费标准是怎样的？
我最近打算在山东买房，想提前了解下维修基金具体咋收。是按面积算还 是按房价算，不同区域收费会不会不一样，有没有相关政策依据，这些我都不太清楚，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
在山东省，2024年并未对维修基金征收规则做出本质上的调整。主要有两种常见的收费方式：一是购房者向开发企业购置房屋后，按总房价的2% - 3%缴纳；二是按照每平米100至200元的标准缴纳，款项需缴入物业所在地房地产相关账户。
从全国层面相关规定来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主和非住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。商品住宅维修基金一般按工程造价的5% - 8%支付，公房出售时按2%支付。不过，具体标准通常由地方政府根据实际情况设定并公开具体额度，适时调整。所以在山东购房时，还需关注当地政府公布的具体收费标准。
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