山东青岛2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细如何？

在山东青岛，2024年的拆迁安置有着一套明确的流程和标准。

首先说拆迁安置流程。第一步是暂停公示，建设主管部门会发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，这个文件要在有关场合公告，而且公示期不能超过一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利进行，防止有人在得知拆迁消息后进行不当建设获取利益。

接着是入户调查评估。确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》，之后就可以开展工作了。入户调查通常由拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等多个单位同时进行，拆迁公司负责调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。

然后是内业计算，由评估公司根据外业调查的数据进行输机和测算，算出一个大致的初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案，通过评估机构的初步调查和计算，了解拆迁范围内的补偿费用，编制拆迁投资预算方案，同时确定拆迁补偿方案，比如是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要多少钱，补偿资金怎么筹措等。

再就是申请拆迁许可证，拆迁人拿着前期入户调查的材料，像拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

获得许可证后要发布拆迁公告，声明此次拆迁行为即将开始，同时要把《拆迁许可证》公开张贴，说明拆迁行为的合法性和时间安排。

最后评估机构要出具正式的评估报告，一般是给每一个被拆迁人都出一份，报告需要评估机构正式签字盖章。

关于拆迁标准明细。房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，结构好、折旧少的房子单价会高些，结构差、折旧多的房子单价就低些。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

周转补偿费，是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如居住条件差的补贴会多些。

奖励性补偿费，是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，像自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，会给予签约奖励面积。

相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。总之，了解这些流程和标准，能让被拆迁人更好地维护自身权益。