深圳怎么查租赁合同真假？

在深圳查询租赁合同的真假，有多种方式可供选择。首先，可以通过合同主体信息核实来初步判断。对于出租方，如果是个人，要查看其身份证原件，并可以前往公安机关进行身份信息验证，确保其身份真实。根据《中华人民共和国民法典》规定，订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，真实有效的身份是合同有效的基础。如果出租方是企业，可通过国家企业信用信息公示系统（广东深圳）查询企业的注册登记信息，包括企业是否存续、经营范围等，以确认企业是否有资格签订相关租赁合同。

其次，合同登记备案情况也是重要的查询点。在深圳，房屋租赁合同实行登记备案制度。当事人可以前往深圳市各区的房屋租赁管理部门，携带租赁合同和相关身份证明，申请查询该合同是否已经备案。依据《深圳市出租屋管理若干规定》，房屋租赁合同应在签订后一定期限内办理登记备案手续，已备案的合同在一定程度上能证明其真实性。此外，还可以拨打深圳市房屋租赁管理部门的咨询电话，提供合同编号等信息，请工作人员协助查询备案情况。

再者，实地核实也是必要的。可以到租赁房屋所在地，向物业管理处或周边邻居了解房屋的实际情况，如房屋的真正产权人是谁、是否存在租赁等信息。同时，查看房屋的产权证书原件，确认产权人与出租方是否一致。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，房屋产权的真实性对于租赁合同的有效性至关重要。