深圳拆迁停业营业补偿是多少?

我在深圳有一家商铺面临拆迁,现在很关心停业营业补偿的具体金额。不知道是按什么标准来算,心里没底,想了解一下在深圳这边,针对拆迁造成的停业营业补偿到底是怎么规定的,能补偿多少。
张凯执业律师
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在深圳,拆迁合法经营性房屋引起停产停业的补偿有不同计算方式。


首先,若能依据完税证明提供利润标准的,给予三个月税后利润补偿。这是考虑到企业实际的盈利状况,按照其真实的利润水平给予一定期限的补偿,保障企业在停产停业期间的部分经济损失能得到弥补 。


其次,如果不能提供利润标准的,有两种计算方法。一种是按照上年度同行业月平均税后利润额计算三个月补偿。这是参照同行业的一般盈利水平来确定补偿,确保企业能得到一个相对合理、符合行业平均状况的补偿金额。另一种是按照同类房屋市场租金给予三个月的补偿,从房屋租赁价值的角度来衡量企业因停产停业所遭受的损失。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。深圳就是按照这一法律精神,结合本地实际情况制定了上述补偿标准。


相关概念:

完税证明:是税务机关开出的,证明纳税人已交纳税费的完税凭证,用来证明企业的纳税情况和利润状况。

税后利润:是指企业在缴纳企业所得税之后剩余的利润,它反映了企业实际可支配的盈利。

同行业月平均税后利润额:是指同行业企业在一个月内平均所获得的税后利润数额,通过统计等方式得出,作为没有自身利润标准企业的补偿参考。

同类房屋市场租金:是指与被拆迁房屋类似地段、用途、面积等条件的房屋在市场上的租赁价格。

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