商铺过户需要缴纳哪些费用？
我有一间商铺打算过户，但是不清楚具体要交哪些费用。担心会有一些隐藏的费用没了解到，到时 候影响过户流程或者自己多花冤枉钱。想知道在商铺过户过程中，按照法律规定，都需要缴纳什么费用呢？
张凯执业律师
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在商铺过户过程中，涉及到的费用主要有买卖双方各自需要承担的部分。下面为你详细介绍。
首先是卖方需要缴纳的费用。一是增值税，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关规定，个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额。二是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。三是土地增值税，按照《土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，需要按照增值额与扣除项目金额的比率来确定适用税率并计算税额。
然后是买方需要缴纳的费用。主要是契税，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，在过户过程中还可能涉及到一些登记费、交易手续费等小额费用，各地的收费标准可能会有所不同。