企业商铺过户给个人需要哪些费用？
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企业商铺过户给个人所涉及的费用种类较多，下面为您详细介绍： 首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。在实际操作中，企业商铺过户给个人，一般按照商铺成交价的3%-5%来征收契税。比如，商铺成交价为100万元，若当地契税税率为3%，则需缴纳契税3万元。 其次是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于企业转让商铺，一般按照转让不动产缴纳增值税。根据相关规定，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 再者是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 另外还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。在企业商铺过户中，买卖双方都需要缴纳印花税，税额为商铺成交价的万分之五。例如，商铺成交价为100万元，双方各需缴纳印花税500元。 此外，可能还会涉及到一些其他费用，如登记费等。登记费是办理商铺过户登记手续时需要缴纳的费用，一般为几百元到上千元不等，具体金额按照当地不动产登记机构的规定执行。总之，企业商铺过户给个人的费用计算较为复杂，建议在过户前咨询当地税务部门和不动产登记机构，以了解准确的费用信息。
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