借钱以房子抵押是否要公证?

我借钱给别人,对方用房子作抵押。我有点担心抵押的有效性和安全性,不知道这种情况下需不需要去做公证。不做公证会不会有风险?做公证又有什么好处?希望了解一下相关法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
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在借钱时以房子作为抵押,公证并不是必需的程序。


从法律角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。这意味着,抵押合同的生效和抵押权的设立主要是通过办理抵押登记来实现,而不是公证。也就是说,只要借贷双方签订了合法有效的抵押合同,并到不动产登记机构办理了抵押登记手续,抵押权就合法设立了,债权人在债务人不履行债务时,有权就该抵押房产优先受偿。


然而,公证在这种情况下也有其独特的作用。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。如果对抵押合同进行公证,那么该合同具有更强的证据效力。在未来如果发生纠纷,经过公证的合同在法院审理时,法院一般会直接认定其效力,除非有相反证据足以推翻该公证。而且,公证机构在办理公证过程中,会对合同的内容、双方的主体资格等进行审查,有助于发现合同中可能存在的问题,保障合同的合法性和有效性。


是否对借钱以房子抵押的情况进行公证,由当事人自行决定。公证不是必经程序,但公证可以增加合同的证明力和公信力,减少潜在的法律风险。

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