房租是应该提前交还是到期交呢?

我租了套房子,和房东没明确说房租啥时候给。现在到交租时间了,我有点纠结是提前把房租交了,还是等租期到了再交。我不太清楚法律上对于这个有没有规定,所以想问问大家房租到底该提前交还是到期交。
张凯执业律师
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在法律层面,房租是提前交还是到期交并没有硬性的统一规定,主要依据租赁合同中的约定来执行。


从法律概念上来说,租赁合同是出租方和承租方之间就房屋租赁事宜达成的协议,双方的权利和义务都以合同内容为准。这就好比两个人商量好一件事情,然后把商量的结果写下来,大家都要按照这个写好的内容去做。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


如果租赁合同里明确约定了房租提前交,那么租客就需要按照这个约定,在规定的时间提前支付房租。要是约定到期交,租客在租期结束时交租就行。要是合同里没说清楚什么时候交房租,双方可以再商量一个支付时间。要是商量也没结果,就按照上面提到的民法典规定来确定支付时间。所以,在处理房租支付时间的问题时,关键是看合同约定,没有约定就按照法律规定来处理。

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