签订租赁合同有哪些注意事项？
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在签订租赁合同前，首先要明确租赁合同的定义。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西交给另一方用，另一方给钱的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在签订租赁合同时，这些内容是需要重点关注的。 对于租赁物的相关信息，要详细明确。比如租赁房屋，要写清楚房屋的具体位置、面积、房屋内配套设施等。数量要准确，避免模糊不清。用途方面，要明确约定，比如是居住、办公还是商用等。如果承租人擅自改变用途，可能构成违约。 租赁期限也是关键条款。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，在签订合同时要注意租赁期限是否符合法律规定。 租金及支付方式也不容忽视。租金的金额要明确，支付期限和方式也要约定清楚。是按月支付、按季支付还是按年支付，通过何种方式支付，如现金、转账等。同时，要注意是否有关于租金调整的条款。 租赁物的维修责任在合同中也需要明确。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以，如果合同中有特别约定维修责任的，要按照合同执行。 此外，在签订合同前，要仔细审查合同条款，对于不理解或者不合理的条款，要及时与对方沟通协商。如果可能的话，可以寻求专业法律人士的帮助，确保合同的签订符合自己的利益。同时，要保留好合同原件，以备后续可能出现的纠纷。总之，签订租赁合同是一项重要的法律行为，需要谨慎对待，以保障自己的合法权益。
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