交房的时候税是多少？

我买了套房子，马上要交房了，听说交房的时候要交税，但我不知道具体要交多少税。我想了解下交房时涉及的税有哪些，各自的税率是多少，希望懂的人能给我讲讲。

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#交房税费

共1位律师解答

在交房时，购房者通常需要缴纳的税主要有契税和印花税等。下面为你详细介绍：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地会根据实际情况制定具体的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在交房环节，购房者需要缴纳的是产权转移书据印花税，税率为万分之五。不过，根据财政部、国家税务总局的相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。除了上述提到的契税和印花税外，在交房时可能还会涉及到一些费用，但这些不属于税的范畴，例如房屋维修基金。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。其缴纳标准一般是按照购房款的一定比例收取，通常为2% - 3% 。

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