拆迁房产证和增宅房产证税收有什么区别？

在了解拆迁房产证和增宅房产证税收区别之前，我们先分别解释一下这两个概念。拆迁房，通常是因城市建设、公共利益等原因，原房屋被征收后，政府给予被拆迁人的补偿性房屋。增宅房，一般是指在原有住宅基础上新增的住宅房屋。

下面来看看它们在税收方面的情况。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，对于拆迁房，如果被拆迁人选择货币补偿后又重新购置房屋，那么购房成交价格中相当于货币补偿的部分免征契税，仅对超出货币补偿的部分征收契税；若被拆迁人选择房屋产权调换，且不支付差价的，免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。而对于增宅房，一般按照正常的契税政策执行。购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

接着是印花税。拆迁房在办理房产证时，可能根据当地政策有一定的减免优惠。而增宅房通常需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

土地增值税方面，对于拆迁安置房，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。增宅房如果符合一定条件，如个人转让住房，暂免征收土地增值税，但如果是商业性质的增宅房等情况，可能会涉及土地增值税的征收。

综上所述，拆迁房产证和增宅房产证在税收上存在明显区别。拆迁房由于其特殊的性质，在税收政策上往往有一定的优惠和减免，而增宅房则大多按照常规的房产税收政策来执行。具体的税收情况还会因各地政策的不同而有所差异，在办理房产证时，建议向当地的税务部门和房产管理部门进行详细咨询。