继承的房子再赠与别人是否会交税?

我继承了一套房子,现在想把这套房子赠与给我的朋友,不知道这种情况下会不会产生税费呢?我不太清楚相关的法律规定,想了解一下具体要交哪些税,以及交多少。
张凯执业律师
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当涉及继承的房子再赠与别人是否交税这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,来了解一下赠与过程中可能涉及的几种主要税费。


第一种是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。在房屋赠与的情况下,受赠方需要缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,当您把继承的房子赠与别人时,受赠人要按照当地规定的契税税率缴纳契税。


第二种是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据属于印花税的应税凭证。房屋赠与过程中,赠与双方都需要按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。这就意味着您和受赠人都要分别就此次赠与行为缴纳相应的印花税。


不过,也有一些税是在这种情况下不用缴纳的。比如增值税,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。其中家庭财产分割包括房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的情形,继承的房子再赠与通常也在免征增值税范围内。还有个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


综上所述,继承的房子再赠与别人,受赠方一般要缴纳契税和双方都要缴纳印花税,而通常不用缴纳增值税和个人所得税,但具体情况还需结合当地的税收政策和实际情况来确定。如果您对具体的税务问题还有疑问,建议咨询当地的税务机关,以获得准确详细的信息。

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