拆迁安置房三年后该如何处理？

拆迁安置房三年后，有以下几种常见情况及处理方式：

首先，如果已经完成了产权登记。这意味着您对这套房子拥有完整的产权，可以像对待普通商品房一样进行买卖、赠与等处置行为。在买卖时，要注意签订规范的买卖合同。合同里要明确双方的权利和义务，比如什么时候交房、怎么付款、税费谁来承担等。同时，要办理相关的过户手续，这样才能确保交易合法有效。这是因为《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。办理过户手续能保障买家的权益，也让整个交易受法律保护。

其次，要是还没有完成产权登记。这种情况下，通常不能直接在市场上进行交易。不过，在符合一定条件时，可以向相关部门申请办理产权手续。一般办理拆迁安置房房产证，需要提交安置房屋所有权证（收原件）、被拆除房屋所有权证（收原件）、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）、查档证明（收原件）、被拆迁人身份证等材料。只有取得房产证后，房屋才能进行二次交易，没有房产证是禁止上市交易的。

最后，如果房屋存在质量问题或其他纠纷。应及时与拆迁安置部门或相关单位沟通协商。比如房子出现了裂缝等质量问题，可以要求相关部门安排维修；如果是与邻居等有关于房屋边界等纠纷，也可以寻求拆迁安置部门的协助来解决。要是协商不成，还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

总之，三年后处理拆迁安置房，要先了解当地的政策法规和相关程序，再根据自己房屋的实际情况进行妥善处理，避免出现不必要的法律风险和经济损失。