question-icon 一年内买房卖房的退税要求是什么?

我在一年内先卖了一套房,之后又买了一套房,听说这种情况可以退税,但是不太清楚具体的要求是什么。我想了解下,要满足什么样的条件才能申请退税,退税的流程是怎样的,有没有相关的时间限制呢?
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  • #买房卖房退税
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首先,我们来解释一下一年内买房卖房退税政策所涉及的关键概念。这里的退税通常指的是个人所得税退税,即在一定期限内,纳税人因出售自有住房后又重新购买住房,符合条件可以申请退还出售住房时缴纳的个人所得税。 根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 具体要求如下:第一,纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。第二,出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。 退税金额的计算方式为:新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。 申请退税的流程一般是,纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。并且,纳税人需要在规定时间内进行申请,以确保符合政策要求。

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