教师公寓租赁合同是怎样的？

教师公寓租赁合同是指出租方（一般是学校相关部门）将教师公寓出租给承租方（教师或符合条件的人员）使用，双方就租赁事宜达成的协议。

从法律角度来看，它受《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定的约束。根据民法典规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在教师公寓租赁合同中，首先会明确房屋的基本信息，比如房屋坐落于哪里、面积多大，这能让承租人清楚所租房屋的具体情况。

租赁用途方面，通常会约定该房屋仅作为住宅使用，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。这是为了保证公寓的使用性质符合规划和管理要求。

租赁期限也很关键，会明确起始日期和结束日期。租赁期满，出租方有权收回房屋，承租方应如期交还。如果承租方想续租，一般要在期满前提前提出书面意向，经出租方同意后重新签订合同。

租金及支付方式也是重要内容。比如有的合同规定，本校事业编制职工，租金从个人住房补贴账户扣除，不足部分从工资中扣；非本校事业编制人员，则需在规定时间到指定地点交费，否则可能面临合同解除和房屋被收回。

关于房屋修缮责任，在租赁期内，出租方有义务保证房屋的使用安全，承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。若因承租方使用不当造成损坏，承租方要负责修复或赔偿。

合同的变更和解除也有相应条件。比如经双方协商一致可以变更或解除；因不可抗力导致合同不能履行等法定情形也可解除。若承租方违反合同约定，且在规定时间内未纠正，出租方也有权解除合同。

相关概念：

租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府征收等情况。