如果租户在出租屋发生意外，责任该如何划分？

在租户于出租屋发生意外的情况下，责任划分需要依据具体情形来判定。下面我们来详细探讨几种常见的情况。

首先，如果是因为出租屋本身存在安全隐患，例如房屋的结构不安全、电器线路老化等问题导致租户发生意外，那么房东是要承担相应责任的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着房东有义务保证出租屋的安全性，如果因为其没有履行这个义务而致使租户遭受损害，房东就必须承担赔偿责任。

其次，若意外是由于租户自身的过错造成的，比如租户自己违规使用电器、进行危险操作等，那么责任通常由租户自行承担。因为每个人都要对自己的行为负责，租户在使用房屋的过程中，有责任按照正常的方式和要求来使用。

再者，要是存在第三方的原因导致意外发生，例如有其他人的侵权行为，那么责任应由第三方承担。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

此外，如果意外是由不可抗力因素引发的，像地震、洪水等自然灾害，这种情况下房东和租户一般都无需承担责任，双方只能自行承担各自的损失。在实际处理这类问题时，关键在于准确查明意外发生的原因，结合具体的证据和法律规定来合理划分责任。若双方无法协商解决，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来确定责任归属和赔偿问题。