租户不到期退房该怎么办？

当租户在租赁期限未到就提出退房时，这在法律上属于违约行为。违约行为指的是合同一方不履行或者不完全履行合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租户提前退房，房东可以依据合同约定和相关法律来维护自身权益。

首先，查看租赁合同中是否有关于提前退房的具体约定。若合同里明确规定了租户提前退房需承担的违约责任，比如支付一定金额的违约金，那么房东可以按照合同要求租户支付违约金。违约金的作用主要是补偿房东因租户提前退房而遭受的损失，例如重新寻找租户期间的空房损失等。

要是合同中没有相关约定，房东可以要求租户赔偿因提前退房给自己造成的实际损失。实际损失包括但不限于重新招租所花费的费用、房屋空置期间的租金损失等。房东需要收集相关证据来证明自己的实际损失，比如招租的广告费、与新租户签订的租赁合同等。

在处理这类问题时，房东应与租户进行友好沟通，尽量通过协商解决。如果协商不成，房东可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。