租赁合同不到期该怎么处理？

当租赁合同不到期时，可能会遇到多种情况，以下为您详细介绍不同情形下的处理方式及相关法律依据。

如果是承租人提前解除合同，这属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一般来说，承租人需要按照合同约定承担违约责任。比如合同中约定了提前解约要支付一定数额的违约金，那么承租人就需要支付这笔违约金。如果没有约定违约金，出租人可以要求承租人赔偿因提前解约给自己造成的损失，像寻找新承租人期间的租金损失等。

要是出租人提前解除合同，同样构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，承租人有权要求出租人继续履行合同，也就是让自己继续按照合同约定使用租赁房屋。如果承租人不愿意继续履行合同，也可以要求出租人赔偿损失，包括承租人寻找新的租赁房屋所花费的合理费用、因搬家产生的费用等。

在处理租赁合同不到期的问题时，双方首先可以通过协商来解决。友好协商能够节省时间和精力，避免不必要的纠纷。如果协商不成，任何一方都可以通过向人民法院提起诉讼或者依据合同中的仲裁条款申请仲裁来解决争议。