租户合同不到期不租房子该如何处理？

如果租户合同不到期不租房子了，处理方式有多种。

首先，可以尝试与出租方友好协商。依据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。要是双方能谈妥，比如房东同意租户提前退租，且不要求赔偿，那就可以顺利解除租赁合同。

要是协商不成，就得看合同中有无约定解除合同的事由。若约定的解除条件出现，解除权人就可以解除合同。比如合同约定租户找到新租户接手剩余租期就能退租，那么满足这个条件时，租户就能解除合同。

若没有约定，就要看是否符合法定解除条件。根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。例如租赁房屋因自然灾害严重损坏无法居住，租户就能解除合同且无需承担违约责任。但要是不属于法定解除情形，租户提前不租房子就属于违约行为。按照《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同约定了违约金，租户要按约定支付；没约定违约金的话，可能要按照房东实际遭受的损失进行赔偿 。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府征收等情况 。

法定解除：是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，当事人可以解除合同 。

违约金：是合同双方约定，一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。