拆迁到征收的行政法规第三次演变是怎样的？

拆迁到征收的行政法规演变与我国社会发展和法治建设进程紧密相关。要理解第三次演变，得先简单回顾一下前两次。

第一次演变，是从早期相对简单的拆迁管理模式过渡到有相对完善的拆迁条例。早期拆迁多是基于行政指令，缺乏系统的法律规范，后来制定了相关拆迁条例，对拆迁的程序、补偿等方面做出了规定，一定程度上保障了拆迁活动的有序进行。

第二次演变，随着社会经济的发展和公民权利意识的提高，拆迁过程中的矛盾逐渐凸显。为了更好地平衡公共利益和公民个人权益，拆迁条例被废止，取而代之的是征收相关法规，更加注重公共利益的界定和征收程序的合法性、规范性。

而第三次演变，其核心在于进一步细化和完善征收程序以及补偿标准。在征收程序上，更加注重公众参与和信息公开。例如，征收方要提前公布征收方案，广泛征求被征收人的意见，组织听证会等。这使得被征收人能更充分地表达自己的诉求，参与到征收决策过程中。

在补偿标准方面，强调公平合理补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，补偿范围也更加全面，除了房屋价值补偿，还包括搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。这一演变旨在确保被征收人的合法权益得到更充分的保障，减少征收过程中的矛盾和纠纷，促进社会的和谐稳定。