拆迁到征收第三次浪潮有哪些法律要点？

在拆迁到征收的过程中，有诸多重要的法律要点需要了解。首先是征收的前提条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这意味着征收必须是基于公共利益，比如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。如果不是基于公共利益，那么征收行为可能就是不合法的。

其次是征收程序。合法的征收程序是保障被征收人权益的重要环节。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果向被征收人公布。

关于征收补偿，这是被征收人最为关心的问题之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

在整个拆迁到征收的过程中，如果被征收人对征收决定、补偿决定等不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这是被征收人维护自己合法权益的重要途径。所以，在面临拆迁到征收的第三次浪潮时，被征收人要熟悉相关法律规定，确保自己的权益不受侵害。