question-icon 从拆迁到征收第二次浪潮是怎么回事?

我家这边最近好像要开始新一轮的拆迁或者征收了,听人说现在是从拆迁到征收的第二次浪潮,我不太明白这是啥意思,想知道这第二次浪潮有啥特点,和之前有啥不同,对我们这些被征收或者拆迁的人会有啥影响呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,从拆迁到征收的转变是随着社会发展和法治进步而逐步推进的。所谓“从拆迁到征收第二次浪潮”,我们需要先理解拆迁和征收这两个概念。拆迁,过去通常是指建设单位根据建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。而征收则是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得公民、法人或者其他组织的不动产所有权的行为。 这种转变体现了我国在土地利用和城市建设等方面法律制度的完善。从法律依据来看,2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》,这是一个重要的转折点。新条例强调了公共利益的前提,规定只有为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,才可以依法实施征收。 所谓的“第二次浪潮”,可能意味着在新的社会发展阶段,征收工作在实施范围、实施力度、实施规范等方面有了新的变化和推进。比如,在实施范围上,可能会随着城市更新、基础设施建设等项目的推进,涉及到更多区域的房屋和土地征收;在实施力度上,政府会更加严格地按照法定程序进行征收,保障被征收人的合法权益;在实施规范上,对征收补偿标准、安置方式等方面会有更细致、合理的规定。 对于被征收人来说,这意味着会有更完善的法律保障。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。同时,被征收人有选择货币补偿或者房屋产权调换的权利。而且,征收过程必须遵循先补偿、后搬迁的原则,确保被征收人的生活水平不降低,长远生计有保障。

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