处理房屋买卖居间合同纠纷有哪些注意事项？

在处理房屋买卖居间合同纠纷时，有多个方面需要注意。首先，要明确房屋买卖居间合同的概念。它是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖中，中介就是居间人，帮助买卖双方达成交易。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条对居间合同进行了规定。

对于居间人的如实报告义务，这是非常关键的一点。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。比如中介故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致买方遭受损失，中介就需要承担相应责任。这在《民法典》第九百六十二条中有明确规定。

在费用承担方面，如果居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。若居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

在处理纠纷时，证据的收集和保存至关重要。要妥善保存与居间合同相关的一切证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等。这些证据将有助于在纠纷解决过程中维护自己的权益。

解决纠纷的途径也有多种。可以先尝试与对方协商解决，这是最便捷、成本最低的方式。如果协商不成，可以申请调解，由中立的第三方介入调解。还可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。不同的解决途径有不同的程序和特点，需要根据具体情况选择合适的方式。总之，处理房屋买卖居间合同纠纷需要全面了解相关法律规定，谨慎处理各个环节，以保障自己的合法权益。