统建楼拆迁如何赔偿？
我家住在统建楼里，最近听说这一片要拆迁了。我对拆迁赔偿这方面不太懂，想知道像我们这种统建楼 拆迁的话，具体是怎么赔偿的呢？是按面积还是有其他的标准？赔偿方式都有哪些？希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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统建楼拆迁赔偿问题涉及多方面内容。首先要明白，统建楼一般是由政府或相关单位统一建设的房屋。拆迁赔偿旨在保障被拆迁人的合法权益。
赔偿方式通常有以下几种：一是货币补偿，就是直接给被拆迁人一笔钱，这笔钱的数额一般依据当地类似房地产的市场价格评估确定。比如当地同地段、同类型房屋每平米市场价格是1万元，您家统建楼面积是100平米，经过评估可能就会按照这个价格或相近价格给予货币补偿。
二是房屋产权调换，按照被拆迁房屋的合法建筑面积，在安置区域内给予相应面积的安置房。例如您家房子100平米，可能就会在安置区给您一套100平米左右的房子。也可能会出现两者结合的方式。
拆迁赔偿通常会考虑多方面因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
也就是说，除了房屋本身价值的补偿，还会有搬迁补助费，用于补偿您搬家产生的费用；临时安置补助费，保障您在过渡期间的居住需求，比如给您租房补贴等。要是统建楼存在合法的经营活动，还可能会有停产停业损失的补偿，比如您在楼里开了个小店，因拆迁导致无法经营，就会有相应补偿。
不过具体的补偿标准和方式，每个地方都不一样，需要依据当地的拆迁政策和法律法规来确定。您一定要关注政府发布的拆迁公告和补偿方案。
相关概念：
统建楼：由政府或相关单位统一建设的房屋。
货币补偿：直接给予被拆迁人金钱补偿，数额依据当地类似房地产市场价格评估确定。
房屋产权调换：按照被拆迁房屋合法建筑面积，在安置区域给予相应面积安置房。