question-icon 统建楼拆迁如何赔偿?

我家住在统建楼里,最近听说这一片要拆迁了。我对拆迁赔偿这方面不太懂,想知道像我们这种统建楼拆迁的话,具体是怎么赔偿的呢?是按面积还是有其他的标准?赔偿方式都有哪些?希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

统建楼拆迁赔偿问题涉及多方面内容。首先要明白,统建楼一般是由政府或相关单位统一建设的房屋。拆迁赔偿旨在保障被拆迁人的合法权益。 赔偿方式通常有以下几种:一是货币补偿,就是直接给被拆迁人一笔钱,这笔钱的数额一般依据当地类似房地产的市场价格评估确定。比如当地同地段、同类型房屋每平米市场价格是1万元,您家统建楼面积是100平米,经过评估可能就会按照这个价格或相近价格给予货币补偿。 二是房屋产权调换,按照被拆迁房屋的合法建筑面积,在安置区域内给予相应面积的安置房。例如您家房子100平米,可能就会在安置区给您一套100平米左右的房子。也可能会出现两者结合的方式。 拆迁赔偿通常会考虑多方面因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 也就是说,除了房屋本身价值的补偿,还会有搬迁补助费,用于补偿您搬家产生的费用;临时安置补助费,保障您在过渡期间的居住需求,比如给您租房补贴等。要是统建楼存在合法的经营活动,还可能会有停产停业损失的补偿,比如您在楼里开了个小店,因拆迁导致无法经营,就会有相应补偿。 不过具体的补偿标准和方式,每个地方都不一样,需要依据当地的拆迁政策和法律法规来确定。您一定要关注政府发布的拆迁公告和补偿方案。 相关概念: 统建楼:由政府或相关单位统一建设的房屋。 货币补偿:直接给予被拆迁人金钱补偿,数额依据当地类似房地产市场价格评估确定。 房屋产权调换:按照被拆迁房屋合法建筑面积,在安置区域给予相应面积安置房。

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