开发商违约的情况下，要怎么退房子费用呢？

当遇到开发商违约想要退房子费用时，通常可以按以下步骤进行：

首先，与开发商进行友好协商。这是最便捷的方式，双方可以心平气和地坐下来，就退房退费等问题进行沟通，寻求一个都能接受的解决方案。比如，明确退款的具体金额、退款的时间节点等。

若协商无果，可寻求基层组织的调停。像街道办事处、社区调解委员会等基层机构，他们会站在相对中立的立场，协助双方进行沟通和协商，促使问题得到解决。

要是调停也失败了，那就需要诉诸法律途径。购房者可以向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。在这个过程中，需要准备好相关的证据，比如购房合同、开发商违约的相关证明材料等。

从具体操作层面来看，购房者可以根据合同约定，通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。开发商在接到退房通知后，应在一定期限内（一般是15日内）为购房者办理退房手续，退还购房款。同时，开发商还需承担退房造成的损失，包括贷款利息等。此外，开发商需开具退款支票，并完成向住房公积金管理中心或相应贷款银行的还款手续。

法律依据方面，我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，一般也会明确约定双方的权利和义务，以及违约责任的承担方式。购房者可以依据这些规定和合同约定，要求开发商承担相应的责任。