开发商交房违约的情况下，购房者要怎么解除购房合同呢？

在开发商交房违约的情况下，购房者想要解除购房合同，需要依据具体的违约情形来确定相应的操作步骤。

首先，需要明确的是，如果开发商逾期交房，根据相关法律规定及司法实践，购房者需要先向开发商进行催告。这里的催告就是明确告知开发商其存在逾期交房的违约行为，并要求其在合理期限内交房。这个合理期限一般为3个月。

若经催告后，在3个月的合理期限内，开发商仍然不能按时交房，并且也没有给出正当理由，比如因为不可抗力等法定免责事由导致无法按时交房，那么购房者就可以依法解除合同。这里的法律依据主要是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。

购房者在解除合同时，应当书面通知开发商。通知到达开发商时，合同解除。开发商应当承担违约责任，赔偿购房者因此所遭受的损失，包括已支付的购房款及利息、购房过程中产生的合理费用等。

此外，如果合同中对解除合同的条件和程序有特别约定，购房者还需要按照合同约定来行使解除权。比如合同约定了开发商逾期交房达到一定天数，购房者就可以直接解除合同，那么在满足该条件时，购房者可以依照合同约定解除合同，并要求开发商承担相应责任。