直租赁合同有哪些类型？
我最近要和别人签直租赁合同，但不太清楚直租赁合同都有啥类型。我担心选错合同类型会给自己带来麻烦，也不知道不同类型的合同在条款、权益保障等方面有啥区别。所以想了解下直租赁合同具体有哪些类型。
张凯执业律师
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直租赁合同通常是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金的合同。以下为你介绍一些常见的直租赁合同类型：
融资性直租赁合同：这是一种常见的直租赁合同类型。在这种合同中，出租人主要起融资作用，根据承租人对租赁物和供应商的选择出资购买设备等租赁物，然后租给承租人使用。承租人按约定支付租金，租赁期满后，承租人一般可以选择留购、续租或退还租赁物。从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这种合同有利于企业在资金不足的情况下获得所需设备的使用权，同时还能逐步实现设备的所有权转移。
经营性直租赁合同：经营性直租赁中，出租人拥有租赁物的所有权，承租人在一定期限内取得租赁物的使用权。与融资性直租赁不同的是，租赁期满后，承租人通常会将租赁物返还给出租人。这种合同更侧重于满足承租人短期或临时的使用需求。根据民法典的相关规定，对于经营性租赁，双方的权利和义务要依据合同约定来确定，比如租赁物的维修、保养等责任一般由出租人承担。
特定行业直租赁合同：在一些特定行业，如航空、船舶等，也存在专门的直租赁合同。以航空业为例，航空公司可以通过直 租赁合同从飞机制造商或租赁公司租赁飞机。这类合同往往会根据行业特点和需求制定特殊的条款，例如飞机的适航标准、维修计划等。在法律适用上，除了民法典等基本法律外，还可能涉及相关行业的法律法规和国际公约。