店面有多少种租赁合同?
我打算租个店面做生意,但是不太清楚店面租赁合同都有哪些类型。我担心自己签错合同类型会带来麻烦,所以想了解一下店面一般有多少种租赁合同,每种合同都有什么特点,这样我在签合同的时候就能心里有数了。
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店面租赁合同主要有以下几种常见类型: 第一种是定期租赁合同。定期租赁就是在合同中明确约定了租赁的起始时间和结束时间。比如合同约定从2025年1月1日起至2026年1月1日止,在这个时间段内,租户有权使用店面,房东也不能随意收回店面。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这种合同对于租户和房东来说,权利和义务在租赁期限内相对稳定。 第二种是不定期租赁合同。不定期租赁没有明确的租赁期限,双方都可以随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。根据《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。比如租户和房东口头约定租店面,但没说具体租多久,就可能构成不定期租赁。 第三种是续租合同。当原租赁合同到期后,租户和房东协商继续租赁店面,就会签订续租合同。续租合同可以是定期的,也可以是不定期的,其相关规定同样适用《民法典》中关于租赁合同的条款。它的作用是延续双方的租赁关系,保障租户继续使用店面开展经营活动。

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