房产过户不交维修基金可以吗？

房产过户时是否可以不交维修基金，需要分情况来看。首先，我们来了解一下维修基金是什么。房屋维修基金，简单来说，就是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。这笔钱就像是给房子准备的“医疗储备金”，在房子出现需要维修的情况时，就可以动用这笔钱。

在法律规定方面，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，在办理房屋所有权初始登记时，业主应当按照规定交存住宅专项维修资金。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

对于房产过户的情况，如果原业主已经交存了维修基金，一般情况下，在过户时无需再次交存。但如果原业主未交存或者维修基金余额不足规定标准，那么在过户时就可能需要补交。因为维修基金是跟随房屋走的，新业主也需要承担房屋后续维修的责任和义务。如果不交维修基金，可能会导致无法完成房产过户手续。因为相关部门在办理过户时，会审查维修基金的交存情况。如果不符合规定，就会要求补齐维修基金后才予以办理过户。所以，通常来说，房产过户时是需要确保维修基金按照规定交存的。