无照二层楼评估拆迁标准是怎样的？

在拆迁过程中，对于无照二层楼的评估和补偿是很多被拆迁人关心的问题。首先要明白，没有办理产权证书并不意味着房屋就一定是违法建筑，需要根据具体情况来认定。

在我国，房屋是否合法要结合建造的时间、当时的法律法规以及相关政策来判断。如果是在较早时期建造的，由于当时的管理和政策不完善等原因导致没有办理产权证书，一般不能简单地认定为违建。比如在一些农村地区，早期建房很多都没有严格的产权登记制度。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对于无照二层楼的评估，通常会考虑房屋的建造材料、结构、面积、成新度、区位等因素。评估机构会按照相关的评估规范和方法来确定房屋的价值。比如，会对比周边类似有产权房屋的市场价格，结合房屋自身的状况进行调整。

在补偿方面，除了房屋价值补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费等。如果是商业用途的无照二层楼，还可能有停产停业损失补偿。不过具体的补偿标准和方式，各地会根据本地的实际情况制定相应的政策。被拆迁人可以向当地的房屋征收部门咨询了解详细的规定和标准。