没交物业费,微信支付会被冻结吗?

我因为和物业有点纠纷,就没交物业费。最近听说没交物业费可能会被冻结微信支付,我有点慌。我想知道这是真的吗?在什么情况下微信支付会被冻结呢?我该怎么做才能避免这种情况发生?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,没交物业费,物业本身并没有权力直接冻结业主的微信支付。微信支付属于个人的电子支付账户,受到法律严格的保护,非经法定程序,任何单位和个人都不能随意冻结。


不过,如果物业因业主未交物业费而将业主起诉到法院,并且在诉讼过程中,物业向法院申请了财产保全措施,同时法院经过审查认为符合条件,裁定采取财产保全措施,那么法院是有权冻结业主名下包括微信支付账户在内的财产的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。


另外,如果法院经过审理,判决业主应当支付物业费,而业主在判决书规定的履行期限内仍然拒不支付物业费,物业可以向法院申请强制执行。法院在强制执行阶段,有权查询、冻结、划拨被申请执行人的财产,这其中就可能包括微信支付账户里的资金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。


所以,如果业主对物业费有异议,建议通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律途径解决,而不是直接拒交物业费,以免给自己带来不必要的法律风险。

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