question-icon 城市封闭阳台拆迁赔偿标准是怎样的?

我家的房子要拆迁了,阳台是封闭的。我不太清楚在拆迁时,封闭阳台这部分是怎么赔偿的,赔偿标准是怎样确定的,是和房屋主体一样吗,还是有单独的计算方式,想了解下相关法律规定。
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  • #阳台拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

城市封闭阳台拆迁赔偿标准是很多面临拆迁的居民关心的问题。首先,我们来解释一些相关的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换,或者两者相结合。 在确定城市封闭阳台拆迁赔偿时,一般会考虑阳台是否在房屋产权登记范围内。如果封闭阳台在房屋产权证书上有明确记载,那么通常会按照正常房屋面积的补偿标准进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收评估办法》,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说,有产权登记的封闭阳台会被视为房屋的一部分,获得相应的补偿。 如果封闭阳台没有在产权登记范围内,但它是合法建设的,比如是按照相关规定和审批程序搭建的,那么在拆迁时也可能会获得一定的补偿。不过这种情况下,补偿标准可能会和有产权的部分有所不同。有的地方会根据阳台的实际成本、使用情况等因素,给予适当的货币补偿。 另外,不同地区的拆迁政策也会对封闭阳台的赔偿标准产生影响。各地会根据当地的经济发展水平、房地产市场情况等,制定具体的拆迁补偿细则。所以,要确定具体的赔偿标准,还需要参考当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件。总之,在遇到拆迁时,被拆迁人有权要求拆迁方出示合法的拆迁文件和补偿标准依据,以保障自己的合法权益。

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