协议离婚时无证房产的分割协议有效吗

我和前夫协议离婚，在离婚协议里对一套无证房产进行了分割，现在我有点担心这个分割是否有效。我想了解在法律上，协议离婚时针对无证房产所做的约定有没有效力，会不会因为房子没证就导致协议无效。

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#离婚房产

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在协议离婚中，关于无证房产分割协议的效力需要分情况来看。首先，我们要了解相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一般情况下，如果离婚协议是双方真实意思的表示，双方具有完全民事行为能力，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在双方之间是具有一定效力的。然而，对于无证房产，由于其产权的不确定性，情况会相对复杂。如果该无证房产是因为暂时未办理产权证书，但实际上是合法建造的，例如一些新建小区，在交房后一段时间内还未拿到房产证，这种情况下，离婚协议中对该房产的分割约定，只要符合上述有效条件，通常在双方之间是有效的，双方应该按照协议履行。但这种协议并不能直接产生物权变动的效力，也就是说，不能因为协议就直接认定房产的所有权已经转移。如果无证房产是违法建筑，根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护。此时离婚协议中对违法建筑的分割约定，可能会因为违反法律、行政法规的强制性规定而被认定无效。因为法律不允许对违法建筑进行合法的交易、分割等行为。所以，协议离婚时无证房产的分割协议是否有效，要结合房产的具体情况以及协议本身是否符合法律规定的有效条件来综合判断。

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