抵押方式有哪些？
我最近打算把自己名下的房产拿去抵押来获取一笔资金，但不太清楚抵押方式都有啥。我想了解一下，在法律规定里，常见的抵押方式具体有哪几种呢？哪种更适合房产抵押呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，常见的抵押方式主要有以下几种：
一是不动产抵押，这是最常见的抵押方式之一。它是指以不动产为抵押物而设置的抵押，比如房屋、土地等。不动产具有价值相对稳定、易于管理和控制等特点，所以在借贷等经济活动中被广泛用作抵押物。例如，你用自己的房产向银行申请贷款，将房产抵押给银行，若你到期无法偿还贷款，银行就有权依法处置该房产来实现债权。
二是动产抵押，也就是以动产作为抵押物的抵押方式。像机器设备、交通运输工具等都可以作为动产抵押物。动产抵押的优势在于不影响抵押物的使用，抵押人在抵押期间仍然可以继续使用该动产进行生产经营等活动。但动产的价值可能会随着使用、市场行情等因素发生变化。比如企业将自己的生产设备抵押给债权人，在抵押期间企业可以继续使用这些设备进行生产，但如果企业不能按时履行债务，债权人可以对设备进行处置。
三是权利抵押，指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。常见的权利抵押包括土地使用权抵押、知识产权中的财产权抵押等。例如，土地使用者可以将其合法取得的土地使用权抵押给银行等金融机构，以获取 贷款。不过，权利抵押需要遵循严格的法律规定和程序，以确保权利的合法性和有效性。
不同的抵押方式有不同的特点和适用场景，在选择抵押方式时，当事人需要根据抵押物的性质、自身的需求以及相关法律法规的规定等因素综合考虑。