自愿申请拆迁的补偿方式是怎样的？
我家的房子比较老旧了，我打算自愿申请拆迁。但是我不太清楚这种情况下会怎么补偿，是给钱还是给房子，补偿的标 准又是怎样确定的呢？我想了解一下这方面的详细情况。
张凯执业律师
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自愿申请拆迁的补偿通常涉及多个方面，下面为您详细解释。
首先，我们来了解一下拆迁补偿的主要类型。一般来说，拆迁补偿有货币补偿和产权调换这两种常见方式。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，让其自行解决住房等问题。而产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，以替代被拆除的房屋。
关于补偿的标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，您的房屋补偿金额会参考周边类似房屋的市场价格来确定。
除了房屋本身的价值补偿外，还可能有一些其他的补偿项目。比如因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果您的房屋是用于生产经营的，还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
在自愿申请拆迁时，您需要与拆迁方签订拆迁补偿协议。在协议中，会明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。所以，您要仔细查看协议内容，确保自己的权益得到保障。
总的来说，自愿申请拆迁的补偿是有明确法律规定和合理标准的，您在整 个过程中要了解自己的权利，积极维护自身合法权益。