拆迁仓库如何进行补偿？
我有一个仓库面临拆迁，不清楚该按照什么标准和方式来 获得补偿。不知道是按仓库面积、装修情况，还是有其他的计算方法。也不了解除了仓库本身价值，还有没有其他方面的补偿。想知道相关的法律规定和具体的补偿流程。
张凯执业律师
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拆迁仓库的补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是仓库价值补偿。这主要是对被拆迁仓库的价值进行评估和补偿，一般由专业的评估机构依据仓库的建造材料、结构、面积、成新率等因素来确定仓库的市场价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次是搬迁安置补偿。这是针对仓库搬迁过程中产生的费用给予的补偿，包括仓库内货物、设备的搬迁运输费、临时安置费等。通常根据实际发生的费用或者按照一定的标准进行计算。比如，搬迁过程中请搬家公司的费用，或者租赁临时仓库存储货物的费用等。
再者是停产停业损失补偿。如果仓库因拆迁导致停产停业，那么会给予相应的损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑仓库的经营效益、停产停业的时间等因素来确定补偿金额。
另外，如果仓库有装修，还会有装修附属物补偿。对仓库内的装修、附属设施等按照重置成新价进行补偿。例如仓库内的货架、照明设备等。
在整个拆迁补偿过程中，被拆迁人有权利参与评估机构的选择，对评估结果有异议的，可以申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。