物权受到侵害的权利人可以通过什么方式解决问题?

我家房子被邻居占用了一部分空间,我的物权受到了侵害。我想知道我作为权利人可以通过什么方式来维护自己的权益呢?是直接和邻居协商,还是有其他的法律途径?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当物权受到侵害时,权利人可以通过多种方式来维护自己的合法权益。下面为您详细介绍这些方式及其法律依据。


首先是和解。和解就是物权受到侵害的权利人和侵权人面对面地沟通、协商,双方在自愿、平等的基础上,就如何解决物权侵害问题达成一致意见。这种方式的好处是简单、高效,能避免双方关系进一步恶化,节省时间和精力。《中华人民共和国民法典》倡导当事人之间通过友好协商解决纠纷,这体现了对当事人意思自治的尊重。


其次是调解。调解是指由中立的第三方介入,协助权利人和侵权人进行沟通和协商,提出解决方案,促成双方达成协议。第三方可以是人民调解委员会、有关行政机关等。调解具有灵活性和专业性,能够更好地平衡双方的利益。《中华人民共和国人民调解法》规定,人民调解委员会可以调解民间纠纷,包括物权纠纷,通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷。


仲裁也是一种解决物权纠纷的方式。如果权利人和侵权人事先或事后达成了仲裁协议,就可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,当事人必须履行。《中华人民共和国仲裁法》规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。物权纠纷属于财产权益纠纷的范畴,因此可以通过仲裁解决。


最后是诉讼。当和解、调解、仲裁都无法解决问题时,权利人可以向人民法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的物权。人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,物权纠纷属于财产关系纠纷,权利人可以依法向有管辖权的人民法院起诉。

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