什么叫安置房,它产权多少年?

我家这边房子要拆迁了,说会给安置房。我不太清楚安置房到底是什么,而且也想知道安置房的产权是多少年,是和普通商品房一样吗?希望了解下相关情况。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为城市发展需要,拆迁了你的房子,然后给你提供另外的房子来居住,这就是安置房。


安置房的产权情况分为不同类型。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。


根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。对于普通的安置房,如果土地性质是住宅用地,其产权年限和普通住宅一样是70年。


不过,如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房没有太多区别,是可以自由上市交易的,产权情况也和普通商品房一致。


另外,如果安置房的土地性质是综合或者工业用地,那么产权年限可能是40年或者50年。所以,要确定安置房具体的产权年限,还需要查看该安置房的土地性质等相关文件。

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