房屋租赁合同包含哪些条款？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为你详细介绍其通常应包含的条款。

首先是双方当事人的信息，包括出租人和承租人的姓名（名称）、住所等。明确当事人信息，能确保合同的权利和义务有明确的承担者，比如出现纠纷时能准确找到责任主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是房屋的具体情况，如房屋坐落地址、面积、装修及设施状况等。这些信息能让承租人清楚知晓自己租赁的房屋的具体状况，也避免了后续因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。这同样遵循《民法典》中关于合同内容需明确具体标的的规定。

租金及支付方式也是重要条款。租金是租赁合同的核心内容之一，需明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。《民法典》规定，租赁合同中应明确租金的相关事宜，以保障双方的经济权益。

租赁期限也必不可少。明确租赁的起始和结束日期，双方可按照约定的期限行使权利和履行义务。在租赁期限内，承租人享有房屋的使用权，出租人不得随意收回房屋；租赁期限届满后，双方可根据情况决定是否续租。

此外，还可能包括房屋用途、维修责任、违约责任、争议解决方式等条款。房屋用途明确了承租人使用房屋的范围，维修责任确定了在房屋出现问题时由哪一方负责维修，违约责任规定了一方违约时应承担的赔偿责任，争议解决方式则为双方在出现纠纷时提供了解决途径。这些条款都是依据《民法典》等相关法律法规，为保障合同的顺利履行和双方合法权益而设立的。