廉价强租构成什么罪?

我遇到有人想以很低的价格强行租我的房子,我不愿意他们还威胁我。我想知道这种廉价强租的行为在法律上会构成什么罪,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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廉价强租的行为可能涉及多种罪名,下面为您详细介绍。


首先是强迫交易罪。强迫交易罪指的是,以暴力、威胁手段,强买强卖商品,强迫他人提供或者接受服务等情节严重的行为。在房屋租赁场景中,如果一方通过暴力威胁等方式,迫使另一方以明显不合理的低价出租房屋,就可能符合强迫交易罪的构成要件。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定,以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的等。


其次,如果在强租过程中,使用暴力手段对出租方造成了身体伤害,达到轻伤以上程度,可能会构成故意伤害罪。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。


另外,如果强租者以非法占有为目的,通过威胁等方式使出租方产生恐惧心理,进而处分自己的财产(同意低价出租房屋),且数额较大的,还可能构成敲诈勒索罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。


如果您遭遇了廉价强租的情况,要及时收集相关证据,如威胁的言语记录、暴力行为的视频等,并尽快向公安机关报案,用法律武器维护自己的合法权益。

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