廉价强租构成什么罪？
我遇到有人想以很低的价格强行租我的房子，我不愿意他们还威胁我。我想知道这种廉价强租的行为在法律上会构成什么罪，我该怎么维护自己的权益呢？
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共1位律师解答
廉价强租的行为可能涉及多种罪名，下面为您详细介绍。 首先是强迫交易罪。强迫交易罪指的是，以暴力、威胁手段，强买强卖商品，强迫他人提供或者接受服务等情节严重的行为。在房屋租赁场景中，如果一方通过暴力威胁等方式，迫使另一方以明显不合理的低价出租房屋，就可能符合强迫交易罪的构成要件。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）强买强卖商品的；（二）强迫他人提供或者接受服务的等。 其次，如果在强租过程中，使用暴力手段对出租方造成了身体伤害，达到轻伤以上程度，可能会构成故意伤害罪。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 另外，如果强租者以非法占有为目的，通过威胁等方式使出租方产生恐惧心理，进而处分自己的财产（同意低价出租房屋），且数额较大的，还可能构成敲诈勒索罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。 如果您遭遇了廉价强租的情况，要及时收集相关证据，如威胁的言语记录、暴力行为的视频等，并尽快向公安机关报案，用法律武器维护自己的合法权益。
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