房租租赁没有合同违法吗
我租了个房子，没和房东签合同。现在有点担心，没签合同会不会是违法的呀？这对我和房东的权益有啥影响不？我想知道这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在房租租赁中，没有签订书面合同并不一定违法。
从法律角度来讲，租赁行为可以分为书面合同形式和口头合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在六个月以下，即使没有签订书面合同，口头约定的租赁协议在法律上也是有效的，这种情况下不违法。
但如果租赁期限超过六个月，没有签订书面合同，虽然不直接判定为违法，不过会存在一些法律风险。对于出租方和承租方来说，由于没有书面合同明确双方的权利和义务，一旦发生纠纷，比如租金调整、房屋维修责任、提前解除租赁关系等问题，双方可能难以举证自己的主张，维护自身的合法权益会比较困难。而将其视为不定期租赁后，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。所以，为了避免不必要的麻烦和纠纷，建议在房租租赁时签订书面合同，明确双方的权利和义务。