question-icon 房租租赁没有合同违法吗

我租了个房子,没和房东签合同。现在有点担心,没签合同会不会是违法的呀?这对我和房东的权益有啥影响不?我想知道这种情况在法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

在房租租赁中,没有签订书面合同并不一定违法。 从法律角度来讲,租赁行为可以分为书面合同形式和口头合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以下,即使没有签订书面合同,口头约定的租赁协议在法律上也是有效的,这种情况下不违法。 但如果租赁期限超过六个月,没有签订书面合同,虽然不直接判定为违法,不过会存在一些法律风险。对于出租方和承租方来说,由于没有书面合同明确双方的权利和义务,一旦发生纠纷,比如租金调整、房屋维修责任、提前解除租赁关系等问题,双方可能难以举证自己的主张,维护自身的合法权益会比较困难。而将其视为不定期租赁后,双方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。所以,为了避免不必要的麻烦和纠纷,建议在房租租赁时签订书面合同,明确双方的权利和义务。

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