拆迁户退契税需要准备什么资料？
我家房子拆迁了，听说拆迁户退契税有优惠政策。但我不知道具体要准备哪些资料去办理退税，怕漏带了影响退税流程。我该准备哪些资料呢， 能不能给详细说说？
张凯执业律师
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拆迁户退契税是指在房屋拆迁后，符合条件的拆迁户可以申请退还部分已缴纳的契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，以及各地关于契税退税的相关规定，拆迁户申请退契税时，通常需要准备以下资料：
首先是身份证明类材料。需要提供本人有效身份证件原件及复印件，这是为了证明退税申请人的身份信息，确保退税流程的准确性和安全性。如果是委托他人办理退税，除了提供申请人的身份证件外，还需要提供受托人有效身份证件原件及复印件，以及经公证的授权委托书，明确委托事项和权限。
其次是拆迁相关材料。包括拆迁补偿协议原件及复印件，这份协议明确了拆迁人与被拆迁人之间的权利和义务，以及拆迁补偿的具体方式和金额等信息。同时，还需要提供房屋拆迁公告或相关证明文件，用于证明该房屋确实处于拆迁范围内。
再者是购房相关材料。如果是因拆迁重新购置住房而申请退契税，需要提供购房合同原件及复印件，合同中应明确购房的基本信息，如房屋地址、面积、价格等。另外，还需要提供购房发票原件及复印件，发票是购房行为和金额的重要凭证。
最后是契税缴纳凭证。提供契税完税凭证原件及复印件， 该凭证是证明已经缴纳契税的重要依据，税务部门会根据此凭证核实退税金额。
不同地区可能会根据当地政策和实际情况，要求提供其他补充材料。因此，在办理退税手续前，建议你先咨询当地的税务部门，以确保准备齐全所有必要的资料。