房屋契税如何退税？
我之前买了套房子，交了契税。现在听说满足一定条件能退契税，可我完全不知道该咋操作。我想了解下退税要满足啥条件，具体的流程是怎样的，需要准备哪些材料。有没有懂行的朋友给讲讲，谢谢啦！
张凯执业律师
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房屋契税退税是指在符合一定条件的情况下，纳税人可以申请将已缴纳的契税部分或全部退还。下面为你详细介绍相关内容。
首先，我们来看满足哪些条件可以申请契税退税。一是购房合同无效或被撤销、解除。当这种情况发生时，根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。二是多缴契税。比如在计算契税时出现错误，导致实际缴纳的契税超过了应缴纳的金额，这种情况下多缴的部分是可以申请退还的。
接下来讲讲退税的具体流程。第一步是申请。纳税人需要向当地的税务机关提出退税申请，并领取《契税退税申请审核表》进行填写。第二步是审核。税务机关会对纳税人提交的申请和相关材料进行审核，查看是否符合退税条件。第三步是批准。如果审核通过，税务机关会批准退税申请，并开具《税收收入退还书》。第四步是退税。最后，国库会根据《税收收入退还书》将应退税款退还给纳税人。
在申请退税时，需要准备的材料一般包括：身份证原件及复印件、契税完税凭证原件及复印件、购房合同原件及复印件、银行账号等。不同地区可能会有一些细微的差别，所以在申请前最好先咨询当地的税务机关，以确保准备齐全所需材料。