question-icon 拆迁户交的契税可以退吗?

我家房子被拆迁了,之后买了新房交了契税。听人说拆迁户交的契税能退,也不知道是不是真的。我就想问问,像我这种拆迁户交了契税后,到底能不能退啊,有啥条件和流程不?
展开 view-more
  • #拆迁契税退还
answer-icon 共1位律师解答

拆迁户交的契税在符合一定条件的情况下是可以退的。下面来详细解释一下。首先,我们要了解一下契税是什么。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。比如您购买新房,房屋的所有权从卖方转移到了您这里,就需要缴纳契税。对于拆迁户而言,根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定,在因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的情况下,如果选择货币补偿方式重新购置土地、房屋,成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。如果选择房屋产权调换,不缴纳差价的,免征契税;缴纳差价的,对差价部分按规定征收契税。也就是说,如果您作为拆迁户,在重新购置房产时满足上述规定,就可能涉及契税退还的情况。例如,您获得了一定金额的拆迁货币补偿,之后购买新房的价格没有超过这个补偿金额,那您之前缴纳的契税就可以申请退还。办理契税退还,一般需要准备拆迁补偿协议、购房合同、契税完税证明等相关材料,然后向当地的税务部门提出申请。税务部门会对您提交的材料进行审核,审核通过后就会按照规定为您办理退税手续。不过,不同地区可能在具体操作流程和要求上会存在一些差异,所以建议您在办理之前,先向当地的税务部门咨询清楚具体的办理方式和所需材料。这样可以确保您顺利办理契税退还手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系