新房契税可以退税是真的吗？

新房契税在符合一定条件的情况下是可以退税的。下面为你详细介绍：

首先，我们来解释一下契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买房子这种不动产产权转移时要交的一种税。

根据相关法律规定，以下几种常见情况新房契税可以退税：

第一种，购房合同面积与房屋产权证面积不一致。如果购房合同上的面积和房屋产权证上的面积有误差，导致多交了契税，是可以申请退税的。比如，合同面积是100平方米，实际产权证面积是98平方米，这种面积差导致多交的契税就能退。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。

第二种，购房后又退房。如果购房者在购房后由于某些原因，比如开发商违约等，导致退房，那么已缴纳的契税是可以退还的。在这种情况下，购房者要提供退房的相关证明材料等去申请退税。

如果要办理契税退税，一般的流程是：首先，纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。然后，征收机关确认报送资料齐全后，会当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。接下来，经核实情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。最后，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

总之，新房契税是有可能退税的，但要符合相应的条件，并按照规定的流程来办理。